Beschrijving
De ideale gezinswoning: Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers nabij het centrum van Emmeloord
*** Let op: De vraagprijs is een richtprijs! ***
Omschrijving
Ben je starter op de woningmarkt of zoek je als jong gezin een plek met genoeg slaapkamers én buitenruimte? Dan is dit jouw kans! Deze ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, voor- en achtertuin én een energielabel B is ideaal voor wie graag wil wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving vlak bij het centrum van Emmeloord.
De woning ligt aan het einde van een rustige straat. Voor speeltuinen, scholen en het bos hoef je niet ver: de kinderen kunnen hier zó naar buiten. Ook het centrum met winkels, horeca en het busstation is op loopafstand.
Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Emmelerbos of ga je iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord-West is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.
Woning
Deze woning is een tussenwoning die ligt aan het einde van een rustige straat met zowel het centrum als het bos op loopafstand. Zeer kindvriendelijk dus.
De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 106 m2, dit is exclusief de ruime zolder waar ook een slaapkamer gerealiseerd is.
Je komt binnen in de entree met daarin de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast. De woonkamer is een zgn. “doorzon-woonkamer” met veel lichtinval, verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde vind je de half open keuken met diverse inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken.
Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, dus daardoor volop ruimte voor een groeiend gezin of ruimte om thuis te werken; en een badkamer.
Met een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier is de vijfde slaapkamer te vinden.
Deze woning is gebouwd in 1963 en heeft betonnen vloeren en houten kozijnen, aan de voorzijde dit jaar vernieuwd.
De gevel is al gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Ook de dakpannen en goten zijn vernieuwd.
Dit huis heeft dakisolatie, vrijwel geheel dubbel glas,10 zonnepanelen (2023) en Energielabel B.
Afhankelijk van je smaak zal de woning meer of minder aandacht vragen om hem weer naar de eisen van deze tijd te brengen. Maar dat geeft je dus alle vrijheid om het geheel naar eigen wens af te werken en in te richten. De basis is gelegd, en die is goed!
Buiten
Het perceel is 218 m2 groot. Er is een besloten achtertuin (met nieuwe schutting) op het noorden met vrij uitzicht en veel privacy waar je de hele dag zon maar ook schaduw hebt en alle ruimte om te spelen of relaxen. Achter het huis bevindt zich een aangebouwde stenen berging.
Aan de voorzijde is er een zeer ruime voortuin op het Zuiden, waar ook nog prima een lekker zitje te realiseren is.
Indeling woning
Begane grond:
- Hal met meterkast, kelderkast en trapopgang naar 1e verdieping
- Toilet
- Ruime (doorzon-)woonkamer met erker, zithoek en eetgedeelte
- Keuken met diverse inbouwapparatuur
- Aangebouwde bijkeuken met opstelling wasmachine, droger en vaatwasser
- Aangebouwde stenen berging met nieuwe deur en gevel
1e verdieping:
- Overloop met vaste trap naar zolder
- Badkamer met douche en wastafel
- 4 in grootte variërende slaapkamers
Zolder:
- Voorzolder met dakraam, CV- opstelling (2018) en omvormer zonnepanelen
- 5e slaapkamer
Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Ruime tussenwoning aan rustige straat
- 5 slaapkamers (dus ideaal voor een groeiend gezin of ruimte om thuis te werken)
- Dichtbij centrum én dichtbij bos!
- Ruime tuin voor en achter met veel privacy
- Aangebouwde bijkeuken en berging
- Energielabel B
- Dicht bij uitvalswegen, centrum en overige faciliteiten
