Beschrijving
Prachtige vrijstaande woning met kantoor-/werkruimte in de voormalige garage. Vrij gelegen aan de rand van groendorp Bant!
Introductie
Prachtige, karakteristieke woning met vrije ligging aan de rand van Bant. Deze vrijstaande woning heeft een inhoud van maar liefst 757 m3 met een kantoor-/werkruimte in de voormalige garage. Een zee van ruimte dus! Aan de voorzijde is dit huis vrij gelegen aan een bosrand, De achtertuin ligt op het ideale Westen biedt ook veel privacy.
Bant
Bant is één van de tien groendorpen in de Noordoostpolder; ruim opgezet met veel groen. U woont hier dus in alle rust!
Bant en haar inwoners staan bekend als een actieve gemeenschap met haar vele verenigingen en jaarlijks vinden diverse dorpsactiviteiten plaats.
Bant heeft basisvoorzieningen zoals een kapsalon, kerk, sportschool, verenigingen en basisscholen. Een uitgebreider voorzieningenaanbod vindt u binnen 10 minuten rijden in ‘Polderhoofdstad’ Emmeloord en het Friese Lemmer, een populaire watersportplaats gelegen aan de Friese meren en het IJsselmeer. In beide plaatsen vindt u een uitgebreid winkelaanbod, middelbare scholen, medische voorzieningen, horecagelegenheden, etc. Voor de ontspanning maakt u een wandeling in het Kuinderbos of gaat u naar Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, het Lemsterstrand of recreatiegebied Wellerwaard. Bant heeft een busverbinding en ligt direct aan de A6. Amsterdam, Utrecht en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar en Zwolle en Lelystad binnen een half uur.
Woning
Deze in 1998 gebouwde vrijstaande woning heeft een woonoppervlak van 188 m2, een inhoud van 757 m3 en ligt in het gezellige en gemoedelijke Bant op een riant perceel eigen grond van 548 m2. De woonkamer is een doorzonwoonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde ter hoogte van de keuken, die in 2020 geheel vernieuwd is. Eén van de pluspunten bij dit huis is de voormalige garage die geheel is geïsoleerd en omgeturnd tot kantoor-/werkruimte. Hieronder bevindt zich nog een kelder die voorheen dienst deed als werrkplaats. Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers en nog een riante 4e kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Verder op deze verdieping ook nog de badkamer, van alle gemakken voorzien. Het huis is geheel voorzien van dubbel glas, heeft dak-, vloer, en muurisolatie, 8 zonnepanelen en Energielabel B. (Ná afgifte van het energielabel zijn de zonnepanelen geplaatst en is de CV-ketel vervangen).
Buiten
Aan de voorzijde heeft de woning een voortuin aan de straat en een ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een bosrand, waardoor het huis heerlijk vrij gelegen is. Achter het huis ligt de tuin op het Westen. Deze biedt veel privacy. Naast het terras direct achter het huis, vindt je ook nog een vrijstaande veranda achterin de tuin en is er ook nog een houten berging.
Indeling woning Begane grond:
- Overdekte entree
- Hal met meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping
- Modern toilet
- Doorzonwoonkamer met zit- en eetgedeelte, voorzien van vloerverwarming, PVC-vloer en schuifpui naar het terras
- Vernieuwde keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur
- Bijkeuken met grote schuifdeurkast met daarin de CV-ketel en de wasmachine- en -drogeropstelling
- Kantoor-/werkruimte in de voormalige garage. Volledig geïsoleerd en verwarmd. Met eigen loopdeur aan zowel de voor- als achterkant. Met trap naar de ondergelegen kelderruimte (voorheen werkplaats).
1e verdieping:
- Overloop
- 2 slaapkamers aan de voorzijde met elk schuifdeuren naar het balkon en een dakraam
- 1 slaapkamer aan de achterzijde met schuifdeur naar het balkon en airco
- 1 slaapkamer annex kantoorruimte met grote opbergruimte achter de knieschotten
- Badkamer met wastafel, inloopdouche, ligbad en vloerverwarming.
Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Ruime vrijstaande woning
- Vernieuwde keuken en toilet
- Extra kantoor-/werkruimte in de voormalige garage
- 4 slaapkamers
- Vrije ligging aan de voorzijde
- Achtertuin met veel privacy op het Westen
- Ligging in groendorp Bant
- Energielabel B
