Spiksplinternieuw appartement met balkon en berging in het centrum van Emmeloord
Gasloos en met Energielabel A+++
Let op: Vraagprijs is een richtprijs

Bent u op zoek naar een nieuwbouwappartement, maar ziet u op tegen lange bouwtijden, gedoe rondom de VvE en het contact met aannemers of projectontwikkelaars? Dan is dit uw kans.
Dit gloednieuwe appartement is instapklaar – u hoeft alleen nog uw spullen te verhuizen! Volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp en energielabel A+++. En dat allemaal midden in het centrum van Emmeloord!

Emmeloord
Emmeloord is de bruisende ‘hoofdstad van de polder’ met een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Denk aan een bioscoop, theater, sportfaciliteiten, diverse medische praktijken, alle soorten middelbare scholen en een rijk kerkenaanbod.
Voor ontspanning wandelt u zo het Emmelerbos in of bezoekt u het nabijgelegen Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, recreatiegebied Wellerwaard of de golfclub van Emmeloord.
De ligging is centraal: via de A6 en N50 rijdt u binnen een uur naar Amsterdam, Utrecht, Groningen of Leeuwarden. Zwolle, Kampen en Lelystad zijn zelfs binnen een half uur bereikbaar. Ook is er een centraal busstation met verbindingen in alle richtingen.

Woning
Dit ruime appartement bevindt zich in het recent gebouwde complex ‘De Schout’ (2022) en ligt letterlijk om de hoek van supermarkten, winkels en alle dagelijkse voorzieningen.
De actieve VvE regelt het onderhoud en beheer – u hoeft zich nergens druk om te maken.
De woonkamer loopt door over de gehele lengte van het appartement en wordt onderbroken door de keuken. Begin uw dag met een kop koffie op de bank bij het Franse balkon op het oosten en geniet van de eerste zonnestralen. Eindig uw dag in de zon op het groot en deels inpandige balkon op het westen.
De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.
Verder is er een eigen berging op de begane grond. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een energiezuinige warmtepomp.
Het appartement is volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen en uitstekende isolatie. Er zijn zonnepanelen (t.b.v. de VvE) en het energielabel is A+++.
De woning heeft een woonoppervlakte van 75,7 m² en een inhoud van ca. 250 m³, wat zorgt voor een comfortabel en ruimtelijk gevoel.

Buitenruimte
Aan de voorzijde bevindt zich een deels overdekt balkon op het oosten.
Parkeren kan op de nabijgelegen openbare parkeerplaatsen.

Indeling
Begane grond:
•	Centrale entree met intercom en brievenbussen
•	Personenliften aan beide zijden
•	Trappenhuis
•	Eigen berging

2e verdieping – Appartement:
•	Hal met meterkast
•	Toilet
•	Woonkamer met openslaande deur naar het balkon
•	Open keuken met inbouwapparatuur
•	Bijkeuken/berging/wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, warmtepomp, WTW-installatie en mechanische ventilatie
•	Slaapkamer 1
•	Slaapkamer 2
•	Badkamer met douche en wastafelmeubel

Kenmerken / pluspunten:
•	Instapklaar appartement in complex ‘De Schout’ (bouwjaar 2022)
•	Appartement met veel lichtinval
•	Woonoppervlakte 75,7 m², inhoud ca. 250 m³
•	Centrumligging met alle voorzieningen op loopafstand
•	Gasloos, goede isolatie en Energielabel A+++
•	2 slaapkamers
•	Afzonderlijk toilet
•	Eigen berging
•	Balkon op het oosten
•	Actieve VvE